2014 左永安顧問 社團法人中華中小企業經營輔導專家協會 103 年度勞工在職進修計畫下半年 產業人才投資方案 高階零售服務業管理實務課程班第1期 根據李孟熹在《新流通、連鎖店成功戰略》一書將商圈的特性分析，分成下列三種層面： 立地特性：包括 商圈人口數 主要客層 來店方式 人潮情形等 消費特性：包括 消費動機 消費習慣 消費需求 購買商品 商圈的機能與特質： 商業型態 業態構成 商店氣氛 商業特質 街道分布 店鋪開發 的 成功與否 其中的商圈調查與立地評估，佔有舉足輕重的地位。 透過 商圈調查，可以預估 門市座落地點 可能 交易 範圍 的 1.住戶數 2.流動人口量 3.消費水準 4.營業額 透過 立地評估，就 店鋪立地 的 1.便利性 2.人的動線與流量 3.車的動線與流量 4.接近性 5.視覺效果

根據李孟熹在《新流通、連鎖店成功戰略》一書

將商圈的特性分析，分成下列三種層面：

立地特性：包括

                商圈人口數

          主要客層

          來店方式

         人潮情形

消費特性：包括

              消費動機 

         消費習慣 

        消費需求       

            購買商品

商圈的機能與特質：

           商業型態

      業態構成

      商店氣氛

     商業特質

         街道分布

店鋪開發  的  成功與否

其中的商圈調查與立地評估，佔有舉足輕重的地位。

透過  商圈調查，可以預估    門市座落地點    可能 交易  範圍   的

1.住戶數

2.流動人口量

3.消費水準

4.營業額

透過  立地評估，就  店鋪立地  的

1.便利性

2.人的動線與流量

3.車的動線與流量

4.接近性

5.視覺效果

等，判斷該點是否適合開店，才不致因為開店而開店。