2011 左永安顧問 營建產業 香港成交價超過港幣1億元（約新台幣3.7億元） 的豪宅中有高達七成的買家來自中國大陸， 知名的陸企買家包括馬雲及李寧都名列其中。

香港豪宅 陸客買下七成【經濟日報╱記者林茂仁／綜合報導】 2011.06.23

中國大陸的買家是推升香港豪宅上漲的重要因素，根據香港仲量聯行統計資料顯示， 香港成交價超過港幣1億元（約新台幣3.7億元） 的豪宅中有高達七成的買家來自中國大陸， 知名的陸企買家包括馬雲及李寧都名列其中。 第一財經日報報導，中國內地買家的大手筆「豪擲」， 正在改變香港及其他亞洲城市的高檔住宅市場的格局， 仲量聯行香港董事總經理兼資本市場部主管曾煥平透露， 隨著不斷上市的公司為大陸帶來新富階層， 大陸富豪已經逐漸成為香港豪宅的主要消費人群。 香港仲量聯行統計， 在香港購買總價港幣1,000萬元（約新台幣3,700萬元）房屋的大陸買家， 占整個購房人群的20%， 購買2,000萬元（約新台幣7,400萬元）房屋的大陸買家占30%， 購買5,000萬元（約新台幣1.8億元）房屋的大陸買家占40%， 超過1億元（約新台幣3.7億元）頂級豪宅的內地買家占70%。 據香港房產交易機構統計， 2010年香港註冊在案的250宗逾2,000萬元（約新台幣7,400萬元） 以上的豪宅成交記錄，比前年增逾四成。 超過1億元（約新台幣3.7億元）的天價成交豪宅，更比前年飆升近兩倍。 對於大陸富豪蜂擁至香港買樓，曾煥平認為，主要原因有三， 首先是港幣持續走低，導致人民幣和港幣匯率不斷變化， 在香港購買房地產，相當於在人民幣基礎上打「八折」。 其次，香港貸款利率相對較低僅2%，香港的買賣都是實名制， 購買程序和信用記錄比較透明，交易相較大陸更為活躍。 最後，由於香港在教育、醫療、消費等環境的優勢，也吸引更多大陸富豪階層在港置業。 據悉，雖然大多數內地客買房後並不長居香港， 但極少有人是以純粹投資或出租為目的，多數都是自住和空置。 此外，阿里巴巴馬雲、「體操王子」李寧 等上市公司掌舵人紛紛在港購置豪宅是大陸企業家到香港買樓的重要指標人物。 除了上市公司高層外，神秘的民間資本同樣是購買香港豪宅的主要力量， 2011年上半年，一名叫黎嘉敏的大陸女士就以3.45億元（約新台幣12.7億元） 刷新九龍最貴住宅紀錄的九龍站凱旋門頂層。 圖／經濟日報提供 【2011/06/23 經濟日報】